Predaj nehnuteľností
Trh s nehnuteľnosťami je jedinečným miestom, kde si ľudia plnia svoje sny, zabezpečujú svojej rodine miesto na plnohodnotný život, či investujú svoje nasporené peniaze s očakávaním stabilného zhodnotenia investície vplyvom času alebo pravidelného príjmu z prenájmu. Ide preto o významný a dôležitý krok každého z nás. K svojim klientom preto pristupujeme individuálne, komplexne, no najmä odborne.
Odbornosť je, žiaľ, v dnešnej dobe v realitných kanceláriách potláčaná na úkor zisku a môžete sa veľmi ľahko stretnúť s maklérmi, ktorí nedisponujú potrebným vzdelaním či skúsenosťami. Tento trend nerobí dobré meno realitným kanceláriám a zároveň znižuje dôveru v odbornosť maklérov. Vyberajte si preto dôkladne svojho partnera pri predaji nehnuteľnosti. Našim cieľom je poskytovať komplexný, odborný a bezproblémový servis na realitnom trhu a zlepšiť tak mienku o realitných kanceláriách. Ak si nás vyberiete ako partnera pri predaji Vašej nehnuteľnosti, zabezpečíme za vás všetky potrebné úkony.
Objavte skrytý potenciál Vašej nehnuteľnosti
Našim klientom sa vždy snažíme predať nehnuteľnosť za čo možno najvyššiu cenu. Na to, aby to bolo možné, je nevyhnutná dobrá znalosť trhu. Preto priebežne analyzujeme trh s nehnuteľnosťami, aby sme mali čo najpresnejšie informácie o zmenách. Samozrejme, cena a jej vývoj vo veľkej miere závisí od celého radu faktorov. Tým napríklad môže byť lokalita nehnuteľnosti, jej stav, či disponuje balkónom, alebo podlažie, na ktorom sa nachádza (v prípade, ak ide o byt) a taktiež aký je na trhu dopyt a ponuka. Preto ku každej ponuke pristupujeme individuálne a všetkým klientom poskytneme analýzu skutkového stavu ich nehnuteľnosti a jej aktuálne umiestnenie na cenovej mape. Cena je totiž kľúčovým faktorom pri predaji nehnuteľnosti. Nami zostavená cenová mapa vychádza z aktuálnych trhových cien ponúkaných nehnuteľností na realitných portáloch a cien, za ktoré sa skutočne predali.
Ceny nehnuteľností sa každým mesiacom menia a preto, ak sa chystáte predať vašu nehnuteľnosť, sa na nás môžete obrátiť s jej nezáväzným ohodnotením.
Našim klientom ponúkame:
- Nezáväznú a bezplatnú konzultáciu, kde sa s klientom oboznámime s jeho požiadavkami a navrhneme optimálne riešenie. Klient má následne čas na rozhodnutie a až v prípade, že sa rozhodne s nami spolupracovať, pristúpime k nastaveniu sprostredkovateľskej zmluvy.
- Vytvorenie cenovej mapy.
- Individuálne nastavenie sprostredkovateľskej zmluvy.
- Vytvorenie znaleckého posudku nehnuteľnosti.
- Prípravu nehnuteľnosti, tzv. “Home staging”, kedy Vašu nehnuteľnosť upravíme tak, aby sme ukázali jej maximálny potenciál a vdýchli jej pozitívnu energiu.
- Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti.
- Vytvorenie profesionálneho videa k nehnuteľnosti aj za použitia záberov z výšky, ak si to charakter nehnuteľnosti vyžaduje, alebo na vyžiadanie klienta.
- Odborné obhliadky, samozrejmosťou sú obhliadky v anglickom jazyku a na vyžiadanie je možné zabezpečiť obhliadku aj v nemeckom, francúzskom a ruskom jazyku.
- Prípravu ponuky.
- Vytvorenie 3D vizualizácie.
- Správu inzercie nehnuteľnosti na internete.
- Komunikáciu s potrebnými úradmi.
- Prípravu dokumentácie, kúpne zmluvy + všetky tlačivá potrebné na prepis nehnuteľnosti.
- Prepis energií a správcovskej spoločnosti.
- Vybavenie formálnych náležitosti na katastri.
- Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.